愛(ài)爾蘭全國房(fáng)價至今年6月(yuè)同比增長(cháng)6.6%

2016-06-14 10:39:54
1416

次閱讀


“雖然房(fáng)價在去年增加了(le)6.6%,租金同期增長(cháng)了(le)10%。在租賃行業住房(fáng)危機的(de)位移在很大(dà)程度上是由持續外流的(de)地主和(hé)增加的(de)租戶導緻的(de),因爲央行去年出台的(de)新的(de)存款規定這(zhè)些租戶其中很多(duō)的(de)租期比他(tā)們預期的(de)要長(cháng)。”PII主任彼得(de)·斯塔福德說道。

       去年都柏林(lín)的(de)房(fáng)價有輕微下(xià)跌但愛(ài)爾蘭其他(tā)地方的(de)房(fáng)價仍在上漲。據中央銀行所發布的(de)新數據,愛(ài)爾蘭銀行在6月(yuè)所辦理(lǐ)的(de)房(fáng)屋抵押借貸已達到了(le)一億五百萬歐元,這(zhè)是自2010年初以來(lái)最大(dà)幅度的(de)上漲。

然而, 以年度計算(suàn), 貸款購(gòu)買的(de)房(fáng)子下(xià)降了(le)2%, 中央統計局(CSO)的(de)最新數據顯示全國住宅價格截至今年6月(yuè),一年内增長(cháng)了(le)6.6%。

根據數據,盡管上個(gè)月(yuè)都柏林(lín)的(de)房(fáng)價一直在下(xià)跌,但其它地方的(de)房(fáng)價仍在上漲。

總的(de)來(lái)說,現在首都都柏林(lín)的(de)房(fáng)價比起2007年初最貴時(shí)低了(le)33.5個(gè)百分(fēn)點,同時(shí)都柏林(lín)的(de)公寓的(de)價格低了(le)41.8個(gè)百分(fēn)點。

六月(yuè)份的(de)住宅房(fáng)地産價格指數顯示,對(duì)比五月(yuè)6.9%的(de)上漲和(hé)到2015年六月(yuè)10.7%的(de)上漲,至今年六月(yuè)隻上漲了(le)6.6%。

六月(yuè)房(fáng)價下(xià)跌

本月(yuè)房(fáng)價下(xià)跌了(le)0.1%,都柏林(lín)的(de)房(fáng)價下(xià)跌了(le)0.7%。但是卻比一年前同期上漲了(le)4.5%。

都柏林(lín)房(fáng)價這(zhè)個(gè)月(yuè)之内下(xià)降了(le)1%,相比更早一年上漲了(le)5%。然而公寓價格相比2015年同月(yuè)下(xià)降了(le)0.5%。

中央統計局宣稱:“然而,應該注意的(de)是,公寓是基于所觀察的(de)交易中低量的(de)交易,因此相比其他(tā)系列的(de)交易會遭受更大(dà)的(de)波動性。”

在全國範圍内,住宅價格相比2007年最高(gāo)點低了(le)35.4%。


住房(fáng)市場(chǎng)危機

愛(ài)爾蘭房(fáng)地産行業(PII),一個(gè)Ibec的(de)附屬組織,代表工作在房(fáng)地産和(hé)建築業的(de)企業,表示房(fáng)價數據并不能合适地反映出在房(fáng)地産市場(chǎng)發生的(de)危機。

“雖然房(fáng)價在去年增加了(le)6.6%,租金同期增長(cháng)了(le)10%。在租賃行業住房(fáng)危機的(de)位移在很大(dà)程度上是由持續外流的(de)地主和(hé)增加的(de)租戶導緻的(de),因爲央行去年出台的(de)新的(de)存款規定這(zhè)些租戶其中很多(duō)的(de)租期比他(tā)們預期的(de)要長(cháng)。”PII主任彼得(de)·斯塔福德說道。

Merrion首席經濟家Alan McQuaid說道在2014年平均房(fáng)價上漲12.9%和(hé)去年平均房(fáng)價上漲10.6%之後我們期望根據目前的(de)數據可(kě)以在2016年看到介于6%到6.5%之間一個(gè)更加适度的(de)漲幅。

在其他(tā)方面,Davy分(fēn)析師大(dà)衛·麥克納馬拉表示英國退出歐盟會在短期内爲房(fáng)地産需求帶來(lái)潛在的(de)不利因素,但股票(piào)經紀人(rén)仍預計房(fáng)價通(tōng)脹能在年底前解決5%。