澳洲是全世界公認的(de)熱(rè)門房(fáng)産投資區(qū)，也(yě)是穩定增值和(hé)租金回報極高(gāo)的(de)投資目的(de)地。那麽關于澳洲買房(fáng)貸款政策需要注意哪些方面呢(ne)?
在澳洲買房(fáng)辦理(lǐ)貸款不一定要本人(rén)親自去澳洲，所以申請澳洲買房(fáng)貸款非常方便;其次，海外人(rén)士在澳洲辦理(lǐ)的(de)房(fáng)貸一般會被歸類到投資貸款裏面;在澳洲買房(fáng)貸款一般的(de)額度是房(fáng)屋價格的(de)70%左右，另外還(hái)需要支付其他(tā)的(de)一些費用(yòng)。
目前來(lái)說澳洲澳洲買房(fáng)貸款政策主要有三種形式：
第一種Table Loan，是最常見的(de)還(hái)款方式，每個(gè)月(yuè)的(de)還(hái)款數目不便。還(hái)款初期大(dà)部份款項用(yòng)作支付利息，小部份還(hái)本。直至貸款本金逐漸減低，每月(yuè)所付利息也(yě)逐漸減少，還(hái)本數目漸漸提高(gāo)。
第二種是Reducing Loan，這(zhè)是把貸款本金依還(hái)款期數平均分(fēn)配，每期還(hái)一定額本金加所應付利息。這(zhè)種方式還(hái)本比較快(kuài)，長(cháng)時(shí)間亦會省利息。但是初期的(de)還(hái)款數目會比較高(gāo)，如果款額是大(dà)的(de)，對(duì)于買家壓力會很大(dà)。
第三種是Interest Only Loan，還(hái)款方式是還(hái)息不還(hái)本。這(zhè)是一種短期貸款，還(hái)款時(shí)間不超過三年。每次還(hái)款隻還(hái)利息，數目較低，到期滿時(shí)一次過付清本金。适用(yòng)于正在興建新屋，在新屋建成可(kě)入住時(shí)，出售舊(jiù)屋來(lái)清付貸款本金。
在購(gòu)買物(wù)業之前，可(kě)向銀行申請貸款預先批核。銀行會根據購(gòu)買的(de)價錢範圍給你提出合适的(de)建議(yì)。在澳洲買房(fáng)貸款方式多(duō)種多(duō)樣，選擇合适的(de)貸款方式有助于你理(lǐ)财，還(hái)需要知道放款貸款的(de)稅是可(kě)以退還(hái)的(de)。
這(zhè)些需要多(duō)方面的(de)了(le)解，當然在澳洲買房(fáng)需要經紀人(rén)和(hé)律師的(de)協助，這(zhè)樣更方便你選擇合适的(de)貸款産品。
